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Uma estratégia de intervenção em imóveis localizados nos melhores bairros da cidade de Lisboa
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COMO VAMOS HABITAR EM LISBOA NO SÉC. XXI?
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REABILITAR PARA VIVER DE NOVO
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Sobre a Livingbox

Presente no mercado da reabilitação desde 2008, a Livingbox tem vindo adotar uma estratégia de intervenção em imóveis localizados nos mais emblemáticos bairros da cidade de Lisboa, procurando investir na aquisição e reabilitação com o objetivo de trazer à cidade a sua vivência habitacional.

Na Livingbox acreditamos que o futuro passa pela reabilitação das cidades nas vertentes do espaço público e habitacional, aproveitando o dinamismo já existente em alguns bairros.

A Livingbox procura inverter a tendência padrão dos inúmeros exemplos de casas e edifícios, ricos de carisma, que foram construídos segundo padrões de vivência desatualizados. Potenciando os imóveis com a implementação de soluções pensadas e desenhadas para serem mais adequadas e sustentáveis a quem deseja habitar na cidade nos tempos atuais, contribuindo assim para a recuperação do património habitacional existente.

MISSÃO

Conceber e reabilitar imóveis de cariz contemporâneo a preços competitivos.

VALORES

Qualidade | Simplicidade | Inovação

Áreas de Intervenção

Projeto

  • Desenvolvimento de projetos de arquitectura;
  • Desenvolvimento de arquitectura de interiores e mobiliário;
  • Parcerias em projetos de especialidades.

Jurídica

  • Licenciamentos;
  • Processos de propriedade horizontal;
  • Gestão processual de arrendamentos;
  • Elaboração de contratos;
  • Enquadramento e aconselhamento jurídico-fiscal;
  • Contencioso.

Construção

  • Desenvolvimento de projetos de arquitectura;
  • Desenvolvimento de arquitectura de interiores e mobiliário;
  • Parcerias em projetos de especialidades.

Gestão de Imóveis

  • Aconselhamento e gestão de contratos de arrendamento;
  • Cobrança de rendas;
  • Reparações nos imóveis arrendados.

Comercial

  • Compra e venda de imóveis;
  • Avaliação e estudos de mercado;
  • Pesquisa seletiva no mercado imobiliário para necessidades específicas dos clientes.

VALÊNCIAS

A realização dos objetivos concretos da Livingbox, assentam na prestação de um serviço de elevada qualidade focado na satisfação do Cliente tendo por base valências nas seguintes áreas:

  • Arquitectura

  • Construção

  • Design

  • Cumprimento de prazos

  • Equilíbrio de Custos

  • Satisfação do Cliente

Gestão de Imóveis

A Gestão de Imóveis da Livingbox é efetuada levando em linha de conta ações como:

  • Consultoria comercial e elaboração de relatórios de viabilidade arquitetónica e comercial para os Clientes;
  • O levantamento do cadastro e registo dos imóveis, propondo medidas de regularização, legalização e execução;
  • Levantamento dos contratos de arrendamento existentes, proposta de medidas de atualização, gestão processual e execução;
  • Realização de contratos de arrendamento e acompanhamento dos procedimentos jurídicos e burocráticos associados;
  • Gestão da cobrança de rendas e aconselhamento jurídico-fiscal;
  • Gestão de reparações e assistência técnica aos imóveis e/ou frações arrendadas.

PROJECTOS DE ARQUITECTURA E CONSTRUÇÃO

A Livingbox realiza projetos de arquitectura e respetivas especialidades construtivas (próprios e para os Clientes).

  • Executa a preparação do local de obra para intervenção e execução do projeto;
  • Executa os projetos de construção e/ou reabilitação;
  • Cria e executa mobiliário de acordo com espaço objeto de intervenção ou especificações dos Clientes;
  • Executa os projetos de arquitectura e das especialidades envolvidas nas operações de construção e/ou reabilitação.

Aquisição de imóveis para revenda

A Livingbox pretende que a venda de imóveis não seja uma mera transação comercial entre uma empresa e um particular. Por isso, presta um serviço que vai muito para além da qualidade final do imóvel.

Nesta linha e ao contrário do que é regra no nosso mercado imobiliário, desenvolvemos um conceito de intervenção diversificado onde se incluem todas as vertentes do processo, nomeadamente, áreas técnicas, financeira e jurídicas.

A venda de um imóvel será sempre acompanhada por uma apresentação técnica, completa, das vertentes do projeto e obra, permitindo que o comprador fique na posse de todos os elementos e dados do imóvel.

Poderão ser executados alguns trabalhos adicionais e/ou adaptações de forma a adaptar e melhorar a solução final, pretendida pelo Cliente.

No caso da venda se efetuar durante a fase de obra, existe também a possibilidade de serem realizados ajustes ao projeto de acordo com solicitações do novo proprietário.

Na aquisição de imóveis para revenda, levamos em linha de conta:

  • A seleção de imóveis e/ou frações antigos e/ou devolutos para aquisição própria ou para Clientes e posterior reabilitação;
  • Resolução das questões jurídico-burocráticas associadas, como o aconselhamento e apoio jurídico aos Clientes e gestão processual de arrendamentos pré-existentes.
  • Procedimentos de licenciamento da arquitetura e das especialidades envolvidas;
  • Reabilitação do imóvel e/ou fração;
  • Constituição da propriedade horizontal (para imóveis em propriedade total);
  • Comercialização e/ou revenda, com o reconhecimento de uma garantia legal de cinco anos para os componentes imóveis;

CLIENTES

A Livingbox presta inicialmente os seguintes serviços ao seus Clientes:

  • Análise da viabilidade arquitetónica, financeira e comercial do imóvel e/ou fração
  • Preparação jurídico-administrativa do imóvel para aquisição
  • Assessoria na aquisição do imóvel (escritura / ato equivalente, registo predial e declaração fiscal)
  • Elaboração dos projetos de arquitectura e engenharia para construção ou reabilitação
  • Gestão dos procedimentos de licenciamento camarário para construção ou reabilitação
  • Execução de empreitadas
  • Assessoria comercial para arrendamento e/ou venda do imóvel
  • Formalização jurídico-fiscal do arrendamento
  • Gestão do imóvel e respetivos contratos de arrendamento

Projetos

Arquitectura

No caso de ser proprietário de uma ou mais casas usadas a necessitar de reabilitação e pretende fazê-lo de acordo com a nossa filosofia, a Livingbox poderá desenvolver o projeto de arquitectura que melhor aproveite as potencialidades da sua casa, com soluções de design contemporâneo, aliando a simplicidade à funcionalidade.

Construção

Em complemento com a sua principal área de actuação, a Livingbox realiza todo o tipo de trabalhos com vista à remodelação de um espaço. Quando bem realizadas, as remodelações melhoram o conforto, o bem-estar e a vivência das habitações, pelo que são também uma alternativa muito válida para a reabilitação do parque habitacional.
A equipa da Livingbox possui a experiência e formação adequadas, para a realização das remodelações, recorrendo a técnicas inovadoras e de alta qualidade, que garantem a satisfação de todos os nossos clientes.

Gestão de Obras

Em complemento com os serviços associados ao desenvolvimento de projetos de arquitectura e de remodelações, a Livingbox propõe-se ainda a fazer a gestão de obras.
A gestão de obras é uma tarefa fundamental para o sucesso e para a qualidade final do projeto idealizado, e que exige uma grande dedicação e dispêndio de tempo que só uma equipa experiente e qualificada poderá otimizar.

Design

Equipa

A equipa Livingbox encontra-se distribuída por áreas/departamentos com pelouros claramente definidos e que vão desde a gestão de projetos de arquitectura, obra, gestão de imóveis, apoio e tramitação jurídica.

Pedro Cabral Martins

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CEO | Arquitecto

Susana Dordio

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Co-Fundadora | Arquitecta

Leonor Byrne

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Gestão de Imóveis

João Tomás

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Apoio Jurídico

Telefone 1

+351 213 861 376

Telefone 2

+351 966 253 384

REABILITAR PARA VIVER
DE NOVO

Deixe aqui o seu contacto!

Onde Estamos

Travessa da Fábrica dos Pentes, 3B,
Jardim das Amoreiras
1250-104 Lisboa

A Livingbox desenvolve projectos de arquitectura procurando potenciar os imóveis com soluções de design contemporâneo simples e funcionais.

Se é proprietário de um ou mais omóveis usados a necessitar de reabilitação, a Livingbox está pronta para desenvolver e apresentar o projeto de arquitectura que melhor pode aproveitar e potênciar o seu imóvel.

Parceiros