Sobre a Livingbox
Presente no mercado da reabilitação desde 2008, a Livingbox tem vindo adotar uma estratégia de intervenção em imóveis localizados nos mais emblemáticos bairros da cidade de Lisboa, procurando investir na aquisição e reabilitação com o objetivo de trazer à cidade a sua vivência habitacional.
Na Livingbox acreditamos que o futuro passa pela reabilitação das cidades nas vertentes do espaço público e habitacional, aproveitando o dinamismo já existente em alguns bairros.
A Livingbox procura inverter a tendência padrão dos inúmeros exemplos de casas e edifícios, ricos de carisma, que foram construídos segundo padrões de vivência desatualizados. Potenciando os imóveis com a implementação de soluções pensadas e desenhadas para serem mais adequadas e sustentáveis a quem deseja habitar na cidade nos tempos atuais, contribuindo assim para a recuperação do património habitacional existente.
MISSÃO
Conceber e reabilitar imóveis de cariz contemporâneo a preços competitivos.
VALORES
Qualidade | Simplicidade | Inovação
Áreas de Intervenção
Projeto
- Desenvolvimento de projetos de arquitectura;
- Desenvolvimento de arquitectura de interiores e mobiliário;
- Parcerias em projetos de especialidades.
Jurídica
- Licenciamentos;
- Processos de propriedade horizontal;
- Gestão processual de arrendamentos;
- Elaboração de contratos;
- Enquadramento e aconselhamento jurídico-fiscal;
- Contencioso.
Construção
- Desenvolvimento de projetos de arquitectura;
- Desenvolvimento de arquitectura de interiores e mobiliário;
- Parcerias em projetos de especialidades.
Gestão de Imóveis
- Aconselhamento e gestão de contratos de arrendamento;
- Cobrança de rendas;
- Reparações nos imóveis arrendados.
Comercial
- Compra e venda de imóveis;
- Avaliação e estudos de mercado;
- Pesquisa seletiva no mercado imobiliário para necessidades específicas dos clientes.
VALÊNCIAS
A realização dos objetivos concretos da Livingbox, assentam na prestação de um serviço de elevada qualidade focado na satisfação do Cliente tendo por base valências nas seguintes áreas:
Arquitectura
Construção
Design
Cumprimento de prazos
Equilíbrio de Custos
Satisfação do Cliente
Gestão de Imóveis
A Gestão de Imóveis da Livingbox é efetuada levando em linha de conta ações como:
- Consultoria comercial e elaboração de relatórios de viabilidade arquitetónica e comercial para os Clientes;
- O levantamento do cadastro e registo dos imóveis, propondo medidas de regularização, legalização e execução;
- Levantamento dos contratos de arrendamento existentes, proposta de medidas de atualização, gestão processual e execução;
- Realização de contratos de arrendamento e acompanhamento dos procedimentos jurídicos e burocráticos associados;
- Gestão da cobrança de rendas e aconselhamento jurídico-fiscal;
- Gestão de reparações e assistência técnica aos imóveis e/ou frações arrendadas.
PROJECTOS DE ARQUITECTURA E CONSTRUÇÃO
A Livingbox realiza projetos de arquitectura e respetivas especialidades construtivas (próprios e para os Clientes).
- Executa a preparação do local de obra para intervenção e execução do projeto;
- Executa os projetos de construção e/ou reabilitação;
- Cria e executa mobiliário de acordo com espaço objeto de intervenção ou especificações dos Clientes;
- Executa os projetos de arquitectura e das especialidades envolvidas nas operações de construção e/ou reabilitação.
Aquisição de imóveis para revenda
A Livingbox pretende que a venda de imóveis não seja uma mera transação comercial entre uma empresa e um particular. Por isso, presta um serviço que vai muito para além da qualidade final do imóvel.
Nesta linha e ao contrário do que é regra no nosso mercado imobiliário, desenvolvemos um conceito de intervenção diversificado onde se incluem todas as vertentes do processo, nomeadamente, áreas técnicas, financeira e jurídicas.
A venda de um imóvel será sempre acompanhada por uma apresentação técnica, completa, das vertentes do projeto e obra, permitindo que o comprador fique na posse de todos os elementos e dados do imóvel.
Poderão ser executados alguns trabalhos adicionais e/ou adaptações de forma a adaptar e melhorar a solução final, pretendida pelo Cliente.
No caso da venda se efetuar durante a fase de obra, existe também a possibilidade de serem realizados ajustes ao projeto de acordo com solicitações do novo proprietário.
Na aquisição de imóveis para revenda, levamos em linha de conta:
- A seleção de imóveis e/ou frações antigos e/ou devolutos para aquisição própria ou para Clientes e posterior reabilitação;
- Resolução das questões jurídico-burocráticas associadas, como o aconselhamento e apoio jurídico aos Clientes e gestão processual de arrendamentos pré-existentes.
- Procedimentos de licenciamento da arquitetura e das especialidades envolvidas;
- Reabilitação do imóvel e/ou fração;
- Constituição da propriedade horizontal (para imóveis em propriedade total);
- Comercialização e/ou revenda, com o reconhecimento de uma garantia legal de cinco anos para os componentes imóveis;
CLIENTES
A Livingbox presta inicialmente os seguintes serviços ao seus Clientes:
- Análise da viabilidade arquitetónica, financeira e comercial do imóvel e/ou fração
- Preparação jurídico-administrativa do imóvel para aquisição
- Assessoria na aquisição do imóvel (escritura / ato equivalente, registo predial e declaração fiscal)
- Elaboração dos projetos de arquitectura e engenharia para construção ou reabilitação
- Gestão dos procedimentos de licenciamento camarário para construção ou reabilitação
- Execução de empreitadas
- Assessoria comercial para arrendamento e/ou venda do imóvel
- Formalização jurídico-fiscal do arrendamento
- Gestão do imóvel e respetivos contratos de arrendamento
Arquitectura
No caso de ser proprietário de uma ou mais casas usadas a necessitar de reabilitação e pretende fazê-lo de acordo com a nossa filosofia, a Livingbox poderá desenvolver o projeto de arquitectura que melhor aproveite as potencialidades da sua casa, com soluções de design contemporâneo, aliando a simplicidade à funcionalidade.
Construção
Em complemento com a sua principal área de actuação, a Livingbox realiza todo o tipo de trabalhos com vista à remodelação de um espaço. Quando bem realizadas, as remodelações melhoram o conforto, o bem-estar e a vivência das habitações, pelo que são também uma alternativa muito válida para a reabilitação do parque habitacional.
A equipa da Livingbox possui a experiência e formação adequadas, para a realização das remodelações, recorrendo a técnicas inovadoras e de alta qualidade, que garantem a satisfação de todos os nossos clientes.
Gestão de Obras
Em complemento com os serviços associados ao desenvolvimento de projetos de arquitectura e de remodelações, a Livingbox propõe-se ainda a fazer a gestão de obras.
A gestão de obras é uma tarefa fundamental para o sucesso e para a qualidade final do projeto idealizado, e que exige uma grande dedicação e dispêndio de tempo que só uma equipa experiente e qualificada poderá otimizar.
Design
Equipa
A equipa Livingbox encontra-se distribuída por áreas/departamentos com pelouros claramente definidos e que vão desde a gestão de projetos de arquitectura, obra, gestão de imóveis, apoio e tramitação jurídica.
REABILITAR PARA VIVER
DE NOVO
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Onde Estamos
Travessa da Fábrica dos Pentes, 3B,
Jardim das Amoreiras
1250-104 Lisboa
A Livingbox desenvolve projectos de arquitectura procurando potenciar os imóveis com soluções de design contemporâneo simples e funcionais.
Se é proprietário de um ou mais omóveis usados a necessitar de reabilitação, a Livingbox está pronta para desenvolver e apresentar o projeto de arquitectura que melhor pode aproveitar e potênciar o seu imóvel.